Verbonden partijen met grondexploitaties of grondposities
De gemeenschappelijke regeling ‘Grondbank RZG Zuidplas’ is eigenaar van circa 300 ha in dat gebied. De provincie is voor 40% aandeelhouder, om zo de gewenste ontwikkeling te kunnen sturen. De Grondbank is het stallingsbedrijf van de strategische grondposities in het projectgebied ‘Zuidplaspolder’ en richt zich op beheer en verkoop van de verworven gronden. Hiervoor wordt periodiek een ‘Uitnamestrategiekader’ (USK) vastgesteld. Door de vastgoedcrisis en de huidige beleidsdoelstellingen zijn de ambities bijgesteld en is de waarde van de grondportefeuille beïnvloed. Het verschil in boekwaarde en marktwaarde wordt in de Grondbank gecompenseerd met een verliesvoorziening, die de deelnemers in hun begrotingen dragen. De door de provincie getroffen voorziening fluctueert licht mee met de actuele waardering van de gronden in de Grondbank.
De situatie waarin de Grondbank via deze verliesvoorziening een negatief eigen vermogen handhaaft mag van de toezichthouder, het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties en met goedkeuring van de accountant nog voortduren
Op 1 juli 2021 is de Bestuurlijke Overeenkomst Ontwikkeling Middengebied Zuidplaspolder tussen de gemeente Zuidplas, de Grondbank en de provincie Zuid-Holland ondertekend. Hierin zijn de afspraken vastgelegd over de ontwikkeling van het vijfde dorp met 8.000 woningen, bedrijventerreinen, natuurontwikkeling en infrastructuur. Ook zijn de voorwaarden bepaald waaronder de Grondbank haar gronden (ná een onherroepelijk bestemmingsplan), uiterlijk eind 2024, zal overdragen aan de gemeente. Het behaalde onderhandelingsresultaat is zodanig dat de verliesvoorziening zal worden ingelopen. Daarnaast is er geen sprake meer van een deelnemersbijdrage.